FINANCER ET REUSSIR SON PROJET D’ACQUISITION

Le type de financement dépend de la nature de l’opération et des revenus de l’acquéreur.
Une visite à l’ADIL 26 peut être utile pour personnaliser son plan de financement et déterminer la solution optimale avec les conseillers.

LE PLAN DE FINANCEMENT

Le plan de financement a pour objet de bien apprécier les rentrées d’argent et les dépenses du ménage, ainsi que de trouver les crédits les plus appropriés à son budget.
Ainsi le conseiller a besoin de connaître la situation familiale du visiteur (marié, célibataire, avec ou sans enfants) et de déterminer ses revenus : le salaire net et celui du conjoint auxquels s’ajoutent le cas échéant les pensions ou les rentes ; on en déduit certaines charges (prêts personnels, crédits automobiles, appareils ménagers ou autres, ainsi que les pensions alimentaires, etc).
Pour établir ce plan avec le conseiller, le visiteur évalue le montant de l’apport personnel qui peut être investi : il s’agit des sommes issues d’une épargne préalable à l’exclusion de tous prêts, de l’intéressement des salariés, ou de la revente d’un bien.
On estime généralement qu’il est bon de disposer d’au moins 20% d’apport personnel.
Le conseiller de l’ADIL 26 détermine avec le visiteur les différents types de prêts qu’il peut obtenir, rentrant dans la catégorie des prêts sociaux : prêt Action Logement, plan d’épargne logement, Prêt à Taux Zéro, etc. Il faut ensuite déterminer le prêt principal ; PC (Prêt Conventionné), PAS ( Prêt à l’Accession Sociale).

L’équipe des conseillers de l’ADIL de la Drôme est disponible pour établir un plan de financement adapté à la situation personnelle de chacun. A la fin de l’entretien, le conseiller remettra au visiteur un ou plusieurs plans informatisés ainsi qu’un échéancier et une fiche sur le budget de la famille.